南投縣竹山鎮和育一巷66號5F/6F
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 264 萬 12.1 萬/坪 × 21.83 坪
權狀坪數21.83 坪
主建物9.25 坪
公設比57.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.83 坪
└ 主建物 9.25 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪21.83 坪
土地坐落 鹿山段 1061 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.7
和育一巷中位 14.6
竹山鎮 2019 年中位 10
比本棟中位 低 12%比和育一巷中位 低 17%比竹山鎮 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交264 萬
+59%
2026 年推估420 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）211 萬
每月月付7,912 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 5F/6F 1房1廳1衛 · 16.08 坪 17.7 萬/坪總 285 萬 2024-11-22 1F/6F 0房1廳1衛 · 17.46 坪 17.2 萬/坪總 300 萬 2024-11-19 2F/6F 1房0廳1衛 · 11.98 坪 15.9 萬/坪總 190 萬 2024-11-05 6F/6F 1房0廳1衛 · 11.88 坪 17.7 萬/坪總 210 萬 2024-06-19 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.42 坪 16.1 萬/坪總 200 萬 2024-06-14 6F/6F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 16.8 萬/坪總 200 萬 2024-05-13 2F/6F 1房0廳1衛 · 18.92 坪 14.6 萬/坪總 276 萬 2024-04-12 2F/6F 1房0廳1衛 · 12.03 坪 15.8 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。