南投縣竹山鎮集山路三段301巷81弄56號
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 10.6 萬/坪 × 61.12 坪
權狀坪數61.12 坪
主建物56.36 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.12 坪
└ 主建物 56.36 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪61.12 坪
土地坐落 圳頭段 415-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
集山路三段中位 11.3
竹山鎮 2019 年中位 10
比本棟中位 高 0%比集山路三段中位 低 6%比竹山鎮 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+59%
2026 年推估1,034 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.買賣雙方同意現況交屋2.社區通行道路已由原地主出具道路通行同意書並至法院公證處公證詳如公證書，買方及其登記名義人和繼受人都應繼受其相關之權利義務，日後絕無異議。建商與地主合建案。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。