南投縣竹山鎮枋坪巷2之42弄2號
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 14 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物49.4 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 49.4 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 53.42 坪
0 坪53.42 坪
土地坐落 大統段 42-37 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
枋坪巷中位 6.3
竹山鎮 2021 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比枋坪巷中位 高 122%比竹山鎮 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+30%
2026 年推估950 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。