南投縣竹山鎮前山路橫巷29之1號4F/6F
2024-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.5 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物27.35 坪
公設比23.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 菩提段 1014 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 4.5
前山路橫巷中位 5.5
竹山鎮 2024 年中位 16.3
比本棟中位 高 111%比前山路橫巷中位 高 73%比竹山鎮 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交380 萬
+2%
2026 年推估387 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位包含於菩提段749、750、751建號
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。