南投縣竹山鎮東鄉路5之21號
2024-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 34.9 萬/坪 × 103.08 坪
權狀坪數103.08 坪
主建物86.13 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 103.08 坪
└ 主建物 86.13 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 272.69 坪
0 坪272.69 坪
土地坐落 東鄉段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
東鄉路中位 7.9
竹山鎮 2024 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比東鄉路中位 高 342%比竹山鎮 2024 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
+4%
2026 年推估3,758 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含未保存房屋兩棟:竹山鎮東鄉路5之23號、竹山鎮東鄉路5之23號後面未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。