南投縣竹山鎮前山路橫巷30號6F/6F

2023-10-21 實價登錄成交明細

成交總價 370 萬 8.6 萬/坪 × 43.14 坪

權狀坪數43.14 坪

主建物28.42 坪

公設比27.2%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 43.14 坪

└ 主建物 28.42 坪

└ 公設等 14.72 坪

土地持分 10.78 坪

0 坪43.14 坪

土地坐落 菩提段 1014 地號

價格拆解

成交總價370 萬

扣車位後房價370 萬

單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪

本筆成交 8.6

本棟中位 7.7

前山路橫巷中位 5.5

竹山鎮 2023 年中位 14.6

比本棟中位高 12%比前山路橫巷中位高 56%比竹山鎮 2023 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交370 萬

+12%

2026 年推估413 萬

以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）74 萬

貸款（8 成）296 萬

每月月付11,089 元

30 年總利息103 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。