南投縣竹山鎮德山巷3之13號
2024-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 10.6 萬/坪 × 56.87 坪
權狀坪數56.87 坪
主建物51.18 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 56.87 坪
└ 主建物 51.18 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 74.98 坪
0 坪74.98 坪
土地坐落 德興段 52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
德山巷中位 6.9
竹山鎮 2024 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比德山巷中位 高 54%比竹山鎮 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+2%
2026 年推估611 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地二筆成交價438萬元整.建物一筆成交價162萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。