南投縣埔里鎮合成巷12之5;12之6號
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,758 萬 19.4 萬/坪 × 142.47 坪
權狀坪數142.47 坪
主建物130.4 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 142.47 坪
└ 主建物 130.4 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 1750.87 坪
0 坪1750.87 坪
土地坐落 水尾段 1-192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
合成巷中位 19.4
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 高 0%比合成巷中位 高 0%比埔里鎮 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,758 萬
+7%
2026 年推估2,954 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,206 萬
每月月付82,661 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房6廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。