南投縣埔里鎮明德二巷4號
2020-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 3.4 萬/坪 × 76.41 坪
權狀坪數76.41 坪
主建物76.41 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 76.41 坪
└ 主建物 76.41 坪
0 坪76.41 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 3.4
明德二巷中位 12.9
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比明德二巷中位 低 74%比埔里鎮 2020 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+23%
2026 年推估319 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買受人兩人
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。