南投縣草屯鎮登輝路268巷6弄11號
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13.4 萬/坪 × 53.75 坪
權狀坪數53.75 坪
主建物44.31 坪
公設比15.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.75 坪
└ 主建物 44.31 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 23.56 坪
0 坪53.75 坪
土地坐落 新永安段 953 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 9.7
登輝路中位 25.3
草屯鎮 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 38%比登輝路中位 低 47%比草屯鎮 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+18%
2026 年推估848 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。