南投縣埔里鎮漢陽四街51號2F/5F
2024-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 28 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物21.55 坪
公設比24.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 八德段 462 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價950 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27
漢陽四街中位 25.8
埔里鎮 2024 年中位 22
比本棟中位 高 4%比漢陽四街中位 高 9%比埔里鎮 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,060 萬
-12%
2026 年推估935 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。