南投縣竹山鎮大忠路102之2號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 11.3 萬/坪 × 67.91 坪
權狀坪數67.91 坪
主建物58.23 坪
公設比4.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.91 坪
└ 主建物 58.23 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 28.28 坪
0 坪67.91 坪
土地坐落 菩提段 1373-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.7
大忠路中位 15.9
竹山鎮 2021 年中位 12.5
比本棟中位 低 3%比大忠路中位 低 29%比竹山鎮 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+34%
2026 年推估1,029 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。