南投縣竹山鎮前山路二段43之22號
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 3.5 萬/坪 × 492.24 坪
權狀坪數492.24 坪
主建物492.24 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 492.24 坪
└ 主建物 492.24 坪
土地持分 1679.51 坪
0 坪1679.51 坪
土地坐落 前山段 261-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 3.5
前山路二段中位 3.5
竹山鎮 2019 年中位 10
比本棟中位 高 0%比前山路二段中位 高 0%比竹山鎮 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+56%
2026 年推估2,655 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 955 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途農業用
主要建材鋼骨造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：菇類栽培室
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。