南投縣埔里鎮南安路598號
2021-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,185 萬 41.1 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物49.93 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 49.93 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 94.13 坪
0 坪94.13 坪
土地坐落 忠義段 922-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
南安路中位 14
埔里鎮 2021 年中位 19
比南安路中位 高 194%比埔里鎮 2021 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,185 萬
+7%
2026 年推估2,340 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,748 萬
每月月付65,487 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造、鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。