南投縣埔里鎮新生路27之6號
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,255 萬 26.2 萬/坪 × 85.96 坪
權狀坪數85.96 坪
主建物76.28 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 85.96 坪
└ 主建物 76.28 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 47.02 坪
0 坪85.96 坪
土地坐落 民生段 479-23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
新生路中位 24.8
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 6%比埔里鎮 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,255 萬
+7%
2026 年推估2,415 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：轉讓金額為23660000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。