南投縣草屯鎮坪巷9之48號2F/12F
2025-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 18.3 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物20.71 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 中原段 970 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18
坪巷中位 17.9
草屯鎮 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 2%比坪巷中位 高 2%比草屯鎮 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交815 萬
+1%
2026 年推估826 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。