南投縣竹山鎮民生巷61之72號
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 253 萬 5.5 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物41.66 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 41.66 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 35.36 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 前山段 1311-69 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
民生巷中位 5.9
竹山鎮 2018 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比民生巷中位 低 7%比竹山鎮 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交253 萬
+58%
2026 年推估399 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：係向國產署標購
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。