南投縣埔里鎮樹人三街20巷28號
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 7.9 萬/坪 × 26.55 坪
權狀坪數26.55 坪
主建物16.62 坪
公設比30.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.55 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 15.93 坪
0 坪26.55 坪
土地坐落 南光段 42-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 5.4
樹人三街中位 12.2
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 46%比樹人三街中位 低 35%比埔里鎮 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交210 萬
+2%
2026 年推估213 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：第一任屋主向縣政府承租時有自殺行為以致死亡。頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。