南投縣埔里鎮中山路四段185號
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 8,200 萬 22.9 萬/坪 × 357.86 坪
權狀坪數357.86 坪
主建物344.82 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 357.86 坪
└ 主建物 344.82 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 387.74 坪
0 坪387.74 坪
土地坐落 坪仔頂段 1018 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
中山路四段中位 10
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 0%比中山路四段中位 高 129%比埔里鎮 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,200 萬
+2%
2026 年推估8,327 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,640 萬
貸款（8 成）6,560 萬
每月月付245,764 元
30 年總利息2,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳10衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造、鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.土地買賣價金新台幣55000000元正、2.建物買賣價金新台幣27000000元正。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。