南投縣竹山鎮集山路二段1194巷61號
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 11.4 萬/坪 × 50.44 坪
權狀坪數50.44 坪
主建物46.97 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.44 坪
└ 主建物 46.97 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 31.33 坪
0 坪50.44 坪
土地坐落 安平段 94-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
集山路二段中位 11
竹山鎮 2023 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比集山路二段中位 高 4%比竹山鎮 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交575 萬
+12%
2026 年推估641 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。