南投縣草屯鎮大成街84號
2019-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 13.8 萬/坪 × 61.72 坪
權狀坪數61.72 坪
主建物40.68 坪
公設比19.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 61.72 坪
└ 主建物 40.68 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪61.72 坪
土地坐落 炎峰段 542 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
大成街中位 18
草屯鎮 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比大成街中位 低 23%比草屯鎮 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+40%
2026 年推估1,186 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。