南投縣草屯鎮芬草路二段172之1號3F/12F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.2 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物23.19 坪
公設比45.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 29.4 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 新興段 241 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.9
芬草路二段中位 16.8
草屯鎮 2021 年中位 20.4
比本棟中位 低 4%比芬草路二段中位 低 10%比草屯鎮 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+19%
2026 年推估954 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 17.9 萬/坪總 940 萬 2024-02-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 21.4 萬/坪總 1,065 萬 2022-08-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 18.3 萬/坪總 910 萬 2021-10-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 17.1 萬/坪總 852 萬 2021-10-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 16.5 萬/坪總 820 萬 2021-05-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 14.9 萬/坪總 775 萬 2020-06-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 13.5 萬/坪總 690 萬 2020-06-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 14.2 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。