南投縣竹山鎮集山路二段1194巷69號
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 12.2 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物44.43 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 44.43 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 26.77 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 安平段 94-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
集山路二段中位 11
竹山鎮 2022 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比集山路二段中位 高 11%比竹山鎮 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交575 萬
+15%
2026 年推估659 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：94-13地號+249建號為560萬元94-2地號為15萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。