南投縣草屯鎮中正路486之7號4F/5F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 29.4 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物21.91 坪
公設比24.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 新富功段 895 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 30.6
中正路中位 13.6
草屯鎮 2023 年中位 23.1
比本棟中位 低 4%比中正路中位 高 116%比草屯鎮 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交910 萬
+4%
2026 年推估946 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-20 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.94 坪 31.5 萬/坪總 660 萬 2023-10-21 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.94 坪 32.2 萬/坪總 675 萬 2023-10-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 30.3 萬/坪總 920 萬 2023-10-14 1F/5F 2房2廳1衛 · 20.56 坪 31.5 萬/坪總 648 萬 2023-09-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 30.6 萬/坪總 930 萬 2023-07-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.04 坪 31.9 萬/坪總 670 萬 2023-07-08 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 31.5 萬/坪總 770 萬 2023-07-07 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.04 坪 33.8 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。