南投縣竹山鎮瑞竹巷11之21號
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,154 萬 30.1 萬/坪 × 138.06 坪
權狀坪數138.06 坪
主建物99.92 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 138.06 坪
└ 主建物 99.92 坪
└ 公設等 38.14 坪
土地持分 584.45 坪
0 坪584.45 坪
土地坐落 圳頭段 237 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
瑞竹巷中位 8.9
竹山鎮 2023 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比瑞竹巷中位 高 238%比竹山鎮 2023 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,154 萬
+14%
2026 年推估4,751 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）831 萬
貸款（8 成）3,323 萬
每月月付124,500 元
30 年總利息1,159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鐵架石棉瓦
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金新台幣：4150萬元整、建物價金新台幣：42000元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。