南投縣草屯鎮美村巷21號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 14.2 萬/坪 × 52.51 坪
權狀坪數52.51 坪
主建物49.82 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.51 坪
└ 主建物 49.82 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 39.42 坪
0 坪52.51 坪
土地坐落 新永安段 900 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
美村巷中位 15.8
草屯鎮 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比美村巷中位 低 10%比草屯鎮 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交745 萬
+19%
2026 年推估889 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。