南投縣埔里鎮中山路三段246號6F/12F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.3 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物23.5 坪
公設比18.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 忠貞段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 9.5
中山路三段中位 16.9
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 高 29%比中山路三段中位 低 27%比埔里鎮 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+6%
2026 年推估435 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。