南投縣草屯鎮博愛路279號5F/15F
2025-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.3 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物14.37 坪
公設比54.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 玉峰段 196 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.5
博愛路中位 23
草屯鎮 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 3%比博愛路中位 高 6%比草屯鎮 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+1%
2026 年推估861 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 25.9 萬/坪總 1,220 萬 2026-03-07 8F/15F 2房1廳1衛 · 38.24 坪 24.6 萬/坪總 940 萬 2026-01-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 24 萬/坪總 840 萬 2025-09-29 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 23 萬/坪總 880 萬 2025-07-12 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.24 坪 25.1 萬/坪總 960 萬 2025-04-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 23.2 萬/坪總 1,090 萬 2025-03-21 3F/15F 2房1廳1衛 · 38.2 坪 24.6 萬/坪總 940 萬 2025-02-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 29 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。