南投縣竹山鎮民生巷57之22號
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 4.7 萬/坪 × 85.84 坪
權狀坪數85.84 坪
主建物75.86 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 85.84 坪
└ 主建物 75.86 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 44.27 坪
0 坪85.84 坪
土地坐落 前山段 1230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 4.7
民生巷中位 5.9
竹山鎮 2019 年中位 10
比本棟中位 高 0%比民生巷中位 低 20%比竹山鎮 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+56%
2026 年推估625 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。