南投縣竹山鎮新和街85號
2019-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 10.3 萬/坪 × 103.25 坪
權狀坪數103.25 坪
主建物96.85 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 103.25 坪
└ 主建物 96.85 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 39.98 坪
0 坪103.25 坪
土地坐落 埔頭段 291-49 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
新和街中位 13.1
竹山鎮 2019 年中位 10
比新和街中位 低 21%比竹山鎮 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+56%
2026 年推估1,656 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房6廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：不動產之共有人數為２人瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。