南投縣鹿谷鄉光復路29之7號5F/5F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 11 萬/坪 × 39.25 坪
權狀坪數39.25 坪
主建物29.32 坪
公設比18.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.25 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 14.17 坪
0 坪39.25 坪
土地坐落 中湖段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.9
光復路中位 11
鹿谷鄉 2019 年中位 11.9
比本棟中位 低 15%比光復路中位 高 0%比鹿谷鄉 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交432 萬
+66%
2026 年推估719 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。