南投縣埔里鎮中華路72號7F/9F
2018-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 9.7 萬/坪 × 58.04 坪
權狀坪數58.04 坪
主建物33.94 坪
公設比30%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.04 坪
└ 主建物 33.94 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪58.04 坪
土地坐落 忠孝段 94 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 8.3
中華路中位 13.4
埔里鎮 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 17%比中華路中位 低 28%比埔里鎮 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+51%
2026 年推估847 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-03-30 3房1廳2衛 · 88.19 坪 9.1 萬/坪總 800 萬 2018-10-03 5F/9F 2房2廳2衛 · 58.04 坪 10 萬/坪總 580 萬 2018-04-03 7F/9F 3房2廳2衛 · 58.19 坪 8.3 萬/坪總 480 萬 2017-11-26 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 9.4 萬/坪總 480 萬 2017-06-12 9F/9F 2房1廳2衛 · 56.56 坪 8.7 萬/坪總 490 萬 2016-05-05 7F/9F 3房2廳2衛 · 58.04 坪 8.3 萬/坪總 480 萬 2014-02-27 3F/9F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 10.6 萬/坪總 380 萬 2013-10-23 9F/9F 2房2廳2衛 · 50.88 坪 7.7 萬/坪總 394 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。