南投縣草屯鎮炎峰街3之6號8F/8F
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 10.2 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物26.21 坪
公設比25.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪42 坪
土地坐落 炎峰段 364 地號
價格拆解
成交總價428 萬
扣車位後房價428 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
炎峰街中位 13.4
草屯鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比炎峰街中位 低 24%比草屯鎮 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交428 萬
+47%
2026 年推估629 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。