南投縣竹山鎮延和巷29之2號
2024-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,495 萬 23.3 萬/坪 × 64.11 坪
權狀坪數64.11 坪
主建物58.55 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.11 坪
└ 主建物 58.55 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 29.25 坪
0 坪64.11 坪
土地坐落 吉祥段 740-1 地號
價格拆解
成交總價1,495 萬
扣車位後房價1,495 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
延和巷中位 11.3
竹山鎮 2024 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比延和巷中位 高 106%比竹山鎮 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,495 萬
+2%
2026 年推估1,523 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.停車位位於室內專有範圍內2.土地價格:380萬元 房屋價格1115萬元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。