南投縣竹山鎮延和巷26之48號
2025-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 15.7 萬/坪 × 54.71 坪
權狀坪數54.71 坪
主建物52.17 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.71 坪
└ 主建物 52.17 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 36.8 坪
0 坪54.71 坪
土地坐落 吉祥段 773-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
延和巷中位 11.3
竹山鎮 2025 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比延和巷中位 高 39%比竹山鎮 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
+4%
2026 年推估898 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。