南投縣竹山鎮大禮路229之16號3F/8F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 277 萬 6.4 萬/坪 × 43.43 坪
權狀坪數43.43 坪
主建物25.86 坪
公設比31.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.43 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪43.43 坪
土地坐落 菩提段 1528 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
大禮路中位 7.6
竹山鎮 2021 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比大禮路中位 低 16%比竹山鎮 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交277 萬
+30%
2026 年推估361 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,302 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。