南投縣竹山鎮大禮路175巷28弄8號4F/5F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 6.1 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物23.14 坪
公設比21.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 菩提段 1523 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 4.7
大禮路中位 7.6
竹山鎮 2019 年中位 10
比本棟中位 高 30%比大禮路中位 低 20%比竹山鎮 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+56%
2026 年推估312 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。