南投縣國姓鄉永興街53號
2024-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18.2 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物41.65 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 41.65 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 26.76 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 石門段 804-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
永興街中位 13.8
國姓鄉 2024 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比永興街中位 高 32%比國姓鄉 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+30%
2026 年推估1,037 萬
以國姓鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。