南投縣竹山鎮新生路271號
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 12.5 萬/坪 × 41.14 坪
權狀坪數41.14 坪
主建物37.93 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 41.14 坪
└ 主建物 37.93 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪41.14 坪
土地坐落 竹圍子段硘磘小段 310-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
新生路中位 9.4
竹山鎮 2021 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 33%比竹山鎮 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交515 萬
+30%
2026 年推估670 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。