南投縣埔里鎮北平街136號3F/14F
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,062 萬 20.4 萬/坪 × 53.92 坪
權狀坪數53.92 坪
主建物28.57 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 53.92 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪53.92 坪
土地坐落 和平段 267 地號
價格拆解
成交總價1,062 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價942 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 24
北平街中位 22
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 低 15%比北平街中位 低 7%比埔里鎮 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,062 萬
+7%
2026 年推估1,132 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：113.07.03讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 30.9 萬/坪總 1,250 萬 2026-02-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 31.7 萬/坪總 1,270 萬 2026-01-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 24.9 萬/坪總 1,095 萬 2025-12-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 24.9 萬/坪總 1,095 萬 2025-12-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 58.88 坪 27.9 萬/坪總 1,468 萬 2025-12-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 25.6 萬/坪總 1,122 萬 2025-11-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 31.1 萬/坪總 1,230 萬 2025-11-15 12F/14F 4房2廳2衛 · 69.51 坪 30.3 萬/坪總 1,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。