南投縣草屯鎮民生二街43號8F/8F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 13.8 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物25.2 坪
公設比31.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 中興段 1741 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 11.3
民生二街中位 12.6
草屯鎮 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 22%比民生二街中位 高 10%比草屯鎮 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交535 萬
+19%
2026 年推估638 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 5F/8F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 14.6 萬/坪總 620 萬 2025-03-13 4F/8F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 16.6 萬/坪總 656 萬 2024-11-23 5F/8F 2房1廳1衛 · 22.81 坪 18.4 萬/坪總 420 萬 2024-10-19 7F/8F 2房2廳2衛 · 42.46 坪 14.1 萬/坪總 600 萬 2024-09-03 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 18.7 萬/坪總 677 萬 2024-08-15 6F/8F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 18.8 萬/坪總 800 萬 2024-05-15 8F/8F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 13.5 萬/坪總 310 萬 2024-03-25 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 13 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。