南投縣埔里鎮水裡巷68號3F/7F
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 32.3 萬/坪 × 26.58 坪
權狀坪數26.58 坪
主建物12.67 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.58 坪
└ 主建物 12.67 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪26.58 坪
土地坐落 忠義段 783 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價680 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 30
水裡巷中位 29
埔里鎮 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 8%比水裡巷中位 高 11%比埔里鎮 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交810 萬
-13%
2026 年推估702 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 6F/7F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 30.5 萬/坪總 775 萬 2025-06-10 5F/7F 2房2廳1衛 · 21.13 坪 30.1 萬/坪總 635 萬 2025-05-01 6F/7F 2房2廳1衛 · 18.77 坪 30.1 萬/坪總 565 萬 2025-04-30 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 30.2 萬/坪總 765 萬 2025-04-19 2F/7F 2房2廳1衛 · 20.32 坪 31.3 萬/坪總 635 萬 2025-04-19 5F/7F 2房2廳1衛 · 18.77 坪 29.3 萬/坪總 550 萬 2025-04-19 7F/7F 2房2廳1衛 · 18.77 坪 30.1 萬/坪總 565 萬 2025-04-13 3F/7F 2房2廳1衛 · 18.55 坪 33.2 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。