南投縣竹山鎮前山路橫巷24之1號4F/6F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 7.7 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物21.61 坪
公設比28.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 菩提段 1014 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 5.4
前山路橫巷中位 5.5
竹山鎮 2024 年中位 16.2
比本棟中位 高 43%比前山路橫巷中位 高 40%比竹山鎮 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交260 萬
+4%
2026 年推估271 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。