南投縣竹山鎮89號7F/9F
2024-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 21 萬/坪 × 28.37 坪
權狀坪數28.37 坪
主建物21.22 坪
公設比19.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.37 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪28.37 坪
土地坐落 秀林段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 17.4
本路段中位 8.7
竹山鎮 2024 年中位 16.2
比本棟中位 高 21%比本路段中位 高 141%比竹山鎮 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交595 萬
+4%
2026 年推估621 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.土地價款:127.3萬 房屋價款:417.7萬2.本案停車位為機械車位，屬權利購買性質，位於法定空地上，價格為新台幣50萬元。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-08 4F/9F 2房2廳2衛 · 28.37 坪 20 萬/坪總 568 萬 2024-09-10 6F/9F 2房2廳2衛 · 28.37 坪 21.8 萬/坪總 618 萬 2024-09-09 8F/9F 2房2廳2衛 · 28.37 坪 21.1 萬/坪總 598 萬 2024-09-08 4F/9F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 16.9 萬/坪總 578 萬 2024-09-04 8F/9F 2房2廳2衛 · 28.37 坪 22.9 萬/坪總 650 萬 2024-09-01 6F/9F 2房2廳2衛 · 28.37 坪 20.6 萬/坪總 585 萬 2022-06-16 7F/9F 2房2廳2衛 · 34.27 坪 18.3 萬/坪總 626 萬 2022-06-01 8F/9F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 18.7 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。