南投縣埔里鎮榮光路24號2F/4F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 6.1 萬/坪 × 32.63 坪
權狀坪數32.63 坪
主建物29.52 坪
公設比6.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.63 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 20.03 坪
0 坪32.63 坪
土地坐落 榮光段 714 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 9.5
榮光路中位 10.1
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 低 36%比榮光路中位 低 40%比埔里鎮 2021 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+6%
2026 年推估212 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含仲介費80000元；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 1F/4F 2房2廳2衛 · 32.63 坪 12.9 萬/坪總 420 萬 2024-03-12 4F/4F 3房2廳2衛 · 32.63 坪 12 萬/坪總 390 萬 2021-04-28 1F/4F 2房2廳2衛 · 32.63 坪 10.1 萬/坪總 330 萬 2020-12-22 1F/4F 2房2廳2衛 · 32.63 坪 9.8 萬/坪總 320 萬 2020-04-02 4F/4F 3房1廳2衛 · 32.63 坪 7.4 萬/坪總 240 萬 2015-05-19 4F/4F 2房1廳2衛 · 27.84 坪 6.5 萬/坪總 180 萬 2014-03-28 4F/4F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 9.5 萬/坪總 320 萬 2014-01-09 2F/4F 3房1廳1衛 · 30.37 坪 5.3 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。