南投縣埔里鎮南安路768號7F/13F
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 17.2 萬/坪 × 69.86 坪
權狀坪數69.86 坪
主建物38.3 坪
公設比31.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.86 坪
└ 主建物 38.3 坪
└ 公設等 31.56 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪69.86 坪
土地坐落 忠實段 673 地號
價格拆解
成交總價1,136 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,046 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.2
南安路中位 14.3
埔里鎮 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 5%比南安路中位 高 20%比埔里鎮 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,136 萬
+50%
2026 年推估1,708 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）837 萬
每月月付31,350 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。