南投縣埔里鎮水頭路59巷33號

2021-12-28 實價登錄成交明細

成交總價 636 萬 14.4 萬/坪 × 44.33 坪

權狀坪數44.33 坪

主建物44.33 坪

公設比0%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 44.33 坪

└ 主建物 44.33 坪

土地持分 28.3 坪

0 坪44.33 坪

土地坐落 水源段 340 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價636 萬

扣車位後房價636 萬

單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪

本筆成交 14.4

本棟中位 14.4

水頭路中位 14.5

埔里鎮 2021 年中位 19

比本棟中位高 0%比水頭路中位低 1%比埔里鎮 2021 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交636 萬

+7%

2026 年推估681 萬

以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）127 萬

貸款（8 成）509 萬

每月月付19,062 元

30 年總利息177 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：屋頂外牆有滲漏水最近一年內有修復頂樓加蓋；其他增建；

同址其他成交（1 筆）

2015-12-20 4房2廳3衛 · 44.33 坪 9.6 萬/坪總 425 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。