南投縣埔里鎮中正路60巷58號

2018-12-18 實價登錄成交明細

成交總價 530 萬 6.4 萬/坪 × 82.41 坪

權狀坪數82.41 坪

主建物45.36 坪

公設比33.8%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 82.41 坪

└ 主建物 45.36 坪

└ 公設等 37.05 坪

土地持分 32.18 坪

0 坪82.41 坪

土地坐落 麒麟段 353 地號

價格拆解

成交總價530 萬

扣車位後房價530 萬

單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪

本筆成交 6.4

本棟中位 9.5

中正路中位 10.1

埔里鎮 2018 年中位 12.9

比本棟中位低 33%比中正路中位低 37%比埔里鎮 2018 年中位低 50%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交530 萬

+52%

2026 年推估805 萬

以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）106 萬

貸款（8 成）424 萬

每月月付15,885 元

30 年總利息148 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：權利人共2人各持份1/2

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。