南投縣草屯鎮加老路255號5F/5F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 19.8 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物20.57 坪
公設比23.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪29.58 坪
土地坐落 加老段 579-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 20.5
加老路中位 20.5
草屯鎮 2022 年中位 21.6
比本棟中位 低 3%比加老路中位 低 3%比草屯鎮 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交586 萬
+11%
2026 年推估650 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-29 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.58 坪 25.4 萬/坪總 750 萬 2025-04-21 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.3 坪 24.9 萬/坪總 728 萬 2023-03-23 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.55 坪 21.8 萬/坪總 600 萬 2023-03-17 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.19 坪 19.7 萬/坪總 575 萬 2023-03-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.3 坪 21.6 萬/坪總 633 萬 2023-03-03 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.25 坪 21.6 萬/坪總 633 萬 2023-02-25 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.36 坪 21.7 萬/坪總 638 萬 2023-01-04 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.63 坪 22 萬/坪總 607 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。