南投縣草屯鎮草溪路89之11號4F/11F
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 669 萬 23.4 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物14.43 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 14.43 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 保安段 666 地號
價格拆解
成交總價669 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價554 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 26.3
草溪路中位 17.9
草屯鎮 2022 年中位 21.6
比本棟中位 低 11%比草溪路中位 高 31%比草屯鎮 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交669 萬
+11%
2026 年推估742 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）443 萬
每月月付16,604 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。